EXPECTATIVAS EN EL MERCADO REAL ESTATE
Inmobiliarias esperan que parte de los dólares liberados del blanqueo se destine a la compra de viviendas
Con más de US$20.000 millones ya disponibles en cuentas CERA, el sector confía en que una porción de esos fondos impulse la actividad y los precios, aunque advierte sobre el riesgo de que vuelvan a quedar fuera del sistema.
Noticias Argentinas difundió que el Gobierno espera que a partir de este lunes comience a percibirse el ingreso de dólares provenientes del blanqueo de capitales a la economía, un movimiento que podría contribuir al fortalecimiento de las reservas. En ese marco, confía en que una parte de esos fondos se canalice hacia el mercado inmobiliario.
La expectativa se apoya en que ya pueden utilizarse libremente más de 20.000 millones de dólares que permanecían inmovilizados en las Cuentas Especiales de Regularización de Activos (CERA). Se trata de ahorros correspondientes a contribuyentes que declararon montos superiores a los 100.000 dólares y que, para evitar sanciones más severas, debieron mantenerlos depositados o invertirlos en las opciones habilitadas por el régimen de exteriorización.
Con la liberación de esos fondos, las inmobiliarias aguardan que una porción se destine a la compra de propiedades, lo que podría dinamizar tanto el nivel de operaciones como los valores del mercado. No obstante, advierten que existe el riesgo de que parte del dinero vuelva a quedar fuera del circuito formal, ya sea en efectivo, en cajas de seguridad u otros resguardos.
Según los datos disponibles, los depósitos en cuentas CERA, tanto bancarias como en agentes de liquidación y compensación (Alycs), ascienden a unos 20.600 millones de dólares, mientras que el total de bienes declarados alcanza los 23.300 millones, incluyendo inmuebles y activos en el exterior.
Desde el sector inmobiliario también señalan que una mayor canalización de estos dólares hacia operaciones de real estate permitiría reactivar la actividad, hoy todavía contenida, y generar un impacto positivo en los precios.
Además, las inmobiliarias confían en poder captar parte de los dólares aún no declarados, en el marco de la recientemente aprobada ley de Inocencia Fiscal. A ello se suma otro factor que podría incidir en la recuperación del sector: si avanzan las reformas laborales impulsadas por el Gobierno, la compra y el alquiler de viviendas destinadas a uso residencial podrían quedar exentos del Impuesto a las Ganancias, lo que mejoraría los incentivos para invertir en el rubro.
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